1、首付款發(fā)票丟了怎么補

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買賣房產(chǎn)的交易和買賣商品一樣，也是需要開具發(fā)票的。有的人因為自己的粗心大意，保管不善而丟失發(fā)票，這也是經(jīng)常會發(fā)生的事情，那么首付款發(fā)票丟了怎么補呢？下面和小編一起來看看吧。

一、首付款發(fā)票丟了怎么補

1、買房人要攜帶自己的居民身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商。

2、當買房人和開發(fā)商說明清楚緣由后，開發(fā)商一般會幫忙找出當初的首付款發(fā)票的底聯(lián)。

3、開發(fā)商確認買房人的身份沒有問題后，開發(fā)商會讓買房人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明。

4、聲明簽訂好后開發(fā)商就會給買房人重新補辦首付款發(fā)票。

二、什么是購房發(fā)票

1、在買房人選擇好房屋，付完該房屋的首付款之后，開發(fā)商會給買房人開具一個首付款發(fā)票，等到買房人從銀行辦理好買房貸款以后，開發(fā)商就會給買房人開具一個買房的全款發(fā)票，也就是不動產(chǎn)發(fā)票。

2、購房發(fā)票是專門用來銷售房屋、建筑物等業(yè)務使用的，新房的發(fā)票是由開發(fā)商所開具的，二手房的發(fā)票是由房地產(chǎn)交易中心所開具的地稅部門發(fā)票，也就是不動產(chǎn)發(fā)票。

三、購房發(fā)票丟失會有什么影響

1、房產(chǎn)證難辦理

(1)辦理房產(chǎn)證的時候需要房屋登記申請表、購房合同、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、以及登記機關所認為需要的其他相關證明材料，另外還需要買房的全款發(fā)票。

(2)假如新房的購房發(fā)票丟失了的話，那么辦理房產(chǎn)證的時候，買房人需要攜帶自己的居民身份證原件、當初的購房合同等材料去找當初簽訂買房合同的開發(fā)商，然后讓開發(fā)商出具發(fā)票存根并且要加蓋印章，再經(jīng)過稅務機關審查核實后買房人才可以辦理房產(chǎn)證。

2、無法提取公積金

買房1年以內(nèi)提取住房公積金的時候需要提供當初的購房發(fā)票。假如購房發(fā)票丟失了的話，買房人需要提供經(jīng)過稅務機關蓋章的購房發(fā)票復印件，要不然就不可以提取公積金。

3、辦理落戶易受阻

大多數(shù)人買了新房以后都會進行戶口遷移，而辦理戶口遷移的時候也是需要買房人提供當初買房的購房合同和購房發(fā)票。

購房發(fā)票非常重要，甚至會影響到后期辦理房產(chǎn)證等事宜，所以大家應該妥善保管好自己的購房發(fā)票，以上是關于首付款發(fā)票丟了怎么補的相關介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。

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2、首付發(fā)票丟了能補辦嗎

購房首付款發(fā)票丟了是可以掛失補辦的。只要有其他證據(jù)加以佐證，首付款轉賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明交納了購房首付款的作用，發(fā)票就可以掛失補辦的
開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票的。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。
一、購房發(fā)票丟了的補救辦法
提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購房發(fā)票對消費者至關重要，實在不幸丟失，可以以下辦法補救。
1、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。
2、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
3、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明。
以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。
4、如果是辦理房產(chǎn)證，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件。
5、然后，拿著身份證、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房。
6、最后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實也可以辦理房產(chǎn)證。
二、買房首付款的發(fā)票可以用于：
1.用于辦房產(chǎn)證：如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權證的過程會更加繁瑣。
2.用于提取公積金：購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
3.用于辦理落戶：買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
4.出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅。
法律依據(jù)：
《民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

3、首付款的發(fā)票丟失了?

購房合同跟首付款發(fā)票弄丟了，補救方法有多種，較為簡便的方法是及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，跟開發(fā)商協(xié)商解決。你向開發(fā)商說明情況后親筆寫一份遺失聲明，寫穿膽扁感壯啡憋拾鉑漿明遺失原因并聲稱“原合同和發(fā)票正本遺失作廢棄，原合同和發(fā)票正本重新出現(xiàn)時不再有效”，然后將開發(fā)商處留存的合同和發(fā)票存根復印一份，請開發(fā)商在發(fā)票上蓋財務章、合同上蓋合同章，并由開發(fā)商在復印件上注明“原件遺失，用此復印件取代”的字樣并蓋上開發(fā)商的印章，這樣你拿到的經(jīng)開發(fā)商認可的復印件在法律上就具有與原件同等效力的證據(jù)采信度了。這樣就避免了登報聲明和重復交稅的麻煩，既省錢又省事。

4、購房首付款發(fā)票丟了怎么辦

購房首付款發(fā)票丟了可以攜帶身份證到稅務所查詢調(diào)檔，開具存根聯(lián)復印件加蓋公章；或者登報公示遺失信息，攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補票手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《契稅法》第十一條
納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產(chǎn)登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
《發(fā)票管理辦法》第二十九條
開具發(fā)票的單位和個人應當按照稅務機關的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應當保存5年。保存期滿，報經(jīng)稅務機關查驗后銷毀。

5、首付款發(fā)票丟了怎么辦

首付款發(fā)票丟失，可以找開發(fā)商補開。同時，在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

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